¿Sabes la diferencia entre la TIN y la TAE?
¿Qué es mejor, la TAE o la TIN? Muchos somos los que nos preguntamos cual es la diferencia, y si realmente es importante a la hora de elegir una hipoteca u otra, pues si es más importante de lo que en un principio pudiera parecer, para ello empecemos por el principio. ¿Qué es el TIN (Tipo de Interés Nominal)? * Es el porcentaje que el banco te cobra por prestarte el dinero, es decir,solo el interés puro. * No incluye ningún otro gasto asociados al préstamo, como comisiones oseguros. ¿Qué es la TAE (Tasa Anual Equivalente)? * Es un indicador mucho más completo que incluye el TIN y todos los costesobligatorios del préstamo (comisiones, seguros vinculados, etc.). * Muestra el coste anualizado total del préstamo, permitiendo una comparaciónjusta entre diferentes ofertas bancarias, incluso si tienen plazos ocondiciones distintas. ¿Cuál es más importante? Realmente es más importante la TAE (Tasa Anual Equivalente) porque muestra el coste total de la hipoteca), incluyendo el interés nominal (TIN) más comisiones ( apertura, estudio, etc.), seguros obligatorios ( hogar, vida, salud e incluso desempleo) y otros gastos como pueden llegar a ser contratación planes de pensiones, contratación alarma del hogar, gasto mínimo mensual de la tarjeta de crédito), mientras que el TIN solo muestra el interés base; por eso, la TAE es el indicador clave para comparar ofertas de forma precisa y saber cuánto pagarás realmente cada año. ¿Por qué es más importante la TAE? Poder de comparar ofertas: Dos productos con el mismo TIN pueden tener TAEs muy diferentes debido a los gastos extra, haciendo que uno sea mucho más caro. Realidad de una Hipoteca:Indica realmente lo que vas a pagar por un dinero prestado, no solo el tipo interés.
